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最新消息＿【低負擔入手UMITO - 日本海濱首排別墅】











度假x置產
一次擁有　　　　　





不需要花千萬台幣，也能享有海邊別墅？



 



是否曾思考，在不需要投入千萬台幣購屋成本的情況下，
也能長期享有海邊度假別墅的使用體驗？

過去，海邊度假別墅多半意味著高昂的購入門檻與有限的實際使用率，
對多數人而言，往往只能以短期住宿的方式接觸。

然而，隨著旅遊型態轉向重視生活品質與可重複使用的度假體驗，越來越多投資人開始重新思考：
是否存在一種兼顧度假使用與資產配置的選項？

UMITO，正是基於這樣的思考所發展的度假不動產模式。



 



 

 


 

 

 









UMITO的特色








海邊最前排

每一處 UMITO 都位於海岸第一排， 步出建物即可感受潮聲、陽光與四季交替的海風。

 








小型奢華

UMITO 採取低密度設計，從建材、家具到景觀都由建築師與設計師量身打造， 為旅客提供高私密度、有人情感的度假體驗。
 








共享式持有

UMITO 並非傳統不動產所有權，而是創新的共享型態：最低可購買每年10晚的使用受益權

  





 


本次說明會將聚焦哪些重點？


 


     本場說明會將以 UMITO 為核心主題，帶領參與者完整了解：

UMITO 的品牌理念與誕生背景

為何選擇日本作為度假不動產布局地

「可使用」與「可轉換」的度假不動產思維

不同地區 UMITO 據點的特色與定位

適合 UMITO 的使用者與投資人輪廓

常見問題說明與 Q&A 交流



        我們也將進一步說明，UMITO 如何透過相互利用機制，讓使用範圍不再侷限於單一地點，
        而是逐步擴展至日本各地，甚至海外據點，為使用者創造更高的生活彈性與價值。 


 



　　




限量名額
                預約報名
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高雄場

 


時間：2026/2/7 - 14：00 ~ 16 : 00
地點：萬豪酒店    八樓-皇瑜會議廳
地址：高雄市鼓山區龍德新路222號






台北場



時間：2026/2/8 - 14：00 ~ 16 : 00
地點：晶華酒店   四樓貴賓廳
地址：台北市中山區中山北路二段39巷3號




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主辦單位：台灣加施德環球股份有限公司
經紀業：台灣加施德環球股份有限公司
經紀人：林亮吟 113年南市字第00961號





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　　※ 本資料為不動產市場資訊整合說明，不構成投資建議或收益保證。

　　※ 不動產投資涉及匯率波動、法令限制與市場變動，應由購買人依個人狀況審慎評估。

　　※ 若作為營業用途，須符合日本當地民宿管理法（旅館業法、住宅宿泊事業法等）及建築規範。










點我填寫報名表單

   

最新消息＿2026-01月說明會-大阪一戶建解析











永久資產
+租金收益　　　　　


除了股票與基金，你還有哪些選擇？


 


　　在全球資產配置趨勢中，不少投資人開始尋找「既能自用、又具彈性用途」的住宅型不動產選項。相比傳統的股票、基金或儲蓄工具，地產實物資產在長期策略中提供了不同的風險分散視角。

　　隨著日圓匯率相對走低、日本房市逐漸回穩，大阪一戶建成為許多海外置產者關注的熱門標的之一。一戶建是日本獨立住宅形式，通常為 2～3 層的獨立結構，兼具自住、出租與靈活運用的特性，具備實用性與長期持有價值。


 

 

 









為什麼關注「大阪一戶建」？








彈性用途高

不論是自住、出租或未來增值，一戶建擁有比公寓更多的使用可能性與規劃空間。
 








機能成熟、交通便捷

大阪市內多個熱門住宅區靠近地鐵與 JR 路線，通勤與生活機能優越，適合長期住宿或出租需求。
 








市場結構穩健

大阪是日本第二大都市，不動產供需結構穩定，住宅市場具有一定成熟度。
 











不動產物件類型參考



物件樣式涵蓋都市型一戶建、民宿、飯店、渡假宅等與生活機能成熟區域的物件類型，鄰近核心商圈、車站、熱門景點， 不同地段與物件條件所對應的使用彈性、法令規範與投資評估也有所不同





















無論你是第一次接觸日本不動產，還是已經在思考下一步的資產配置方向，這場說明會都歡迎你帶著問題一起來聽。

我們準備了實際物件、常見疑問解析，透過這次活動，你將更清楚了解日本不動產以及幫助你在資產布局上做出更穩健而靈活的決策。
本次說明會主題為 --- “大阪一戶建”  ，歡迎預約參加，我們現場見！


　　




邀您一起來了解
               日本一戶建
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台北場

 


時間：2025/01/31 - 14：00-16:00
地點：犇亞商務會議中心
地址：台北市復興北路99號15樓

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主辦單位：台灣加施德環球股份有限公司
協辦單位：杰慎投資集團




經紀業：台灣加施德環球股份有限公司
經紀人：林亮吟 113年南市字第00961號





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　　※ 本資料為不動產市場資訊整合說明，不構成投資建議或收益保證。

　　※ 不動產投資涉及匯率波動、法令限制與市場變動，應由購買人依個人狀況審慎評估。

　　※ 若作為營業用途，須符合日本當地民宿管理法（旅館業法、住宅宿泊事業法等）及建築規範。




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最新消息＿【低負擔入手UMITO 一起成為日本海邊別墅業主】











低負擔入手海邊別墅　　　　　





從「使用價值」到「資產配置」，重新定義日本度假不動產的可能性



 



隨著旅遊型態逐漸轉向「慢旅行」、「重視生活品質」與「可重複使用的度假體驗」，越來越多投資人開始思考：
是否能同時滿足「度假使用」與「資產配置」的需求？

UMITO，正是你應該要認識的品牌

在日前舉辦的說明會中，我們與來賓深入交流 UMITO 的品牌理念、營運模式與實際使用方式，也收到許多關於「使用權」、「購買時機」、「適合的客群」等實務層面的提問與回饋。為回應市場的高度關注，台灣加施德預計於 2026 年 1 月，再度舉辦一場以 UMITO 為主題的專場說明會。



 



 

 


 

 

 









UMITO的特色








海邊最前排

每一處 UMITO 都位於海岸第一排， 步出建物即可感受潮聲、陽光與四季交替的海風。

 








小型奢華

UMITO 採取低密度設計，從建材、家具到景觀都由建築師與設計師量身打造， 為旅客提供高私密度、有人情感的度假體驗。
 








共享式持有

UMITO 並非傳統不動產所有權，而是創新的共享型態：最低可購買每年10晚的使用受益權

  





 


本次說明會將聚焦哪些重點？


 


     本場說明會將以 UMITO 為核心主題，帶領參與者完整了解：

UMITO 的品牌理念與誕生背景

為何選擇日本作為度假不動產布局地

「可使用」與「可轉換」的度假不動產思維

不同地區 UMITO 據點的特色與定位

適合 UMITO 的使用者與投資人輪廓

常見問題說明與 Q&A 交流



        我們也將進一步說明，UMITO 如何透過相互利用機制，讓使用範圍不再侷限於單一地點，
        而是逐步擴展至日本各地，甚至海外據點，為使用者創造更高的生活彈性與價值。 


 



　　




限量名額
                預約報名
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台北場

 


時間：2026/1/17 - 14：00 ~ 16 : 00
地點：群璽國際商務中心 空中花園會議室
地址：台北市大安區忠孝東路四段270號 18 樓






台南場



時間：2026/1/18 - 14：00 ~ 16 : 00
地點：台南晶英酒店  四樓采風廳
地址：台南市中西區和意路1號




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主辦單位：台灣加施德環球股份有限公司
經紀業：台灣加施德環球股份有限公司
經紀人：林亮吟 113年南市字第00961號





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　　※ 本資料為不動產市場資訊整合說明，不構成投資建議或收益保證。

　　※ 不動產投資涉及匯率波動、法令限制與市場變動，應由購買人依個人狀況審慎評估。

　　※ 若作為營業用途，須符合日本當地民宿管理法（旅館業法、住宅宿泊事業法等）及建築規範。










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最新消息＿12月說明會-大阪一戶建解析











多元配置資產選項　　　　　


除了股票與基金，你還有哪些選擇？


 


　　在這個什麼都漲、資訊又滿天飛的時代，很多人開始思考：除了放銀行、買基金，還有沒有其他更穩健的資產安排方式？

　　近年來，不少人將目光轉向日本住宅型不動產。原因很簡單——制度穩定、產權清楚、物件用途彈性大。不論是自住、出租，還是留給孩子，都是可以慢慢規劃、安心持有的選擇之一。

　　而隨著日圓走弱、購屋門檻相對變低，也讓日本成為有資產規劃需求的家庭心中的備選之一。不過，買房畢竟不是小事，還是要了解匯率、稅務、法規與實際經營條件，才能做出對自己最有利的安排。


 

 

 









日元相對走低 × 市場逐步回穩








日本一戶建

一戸建是日本的一種自有住宅形式，與公寓不同，一戶建是指一整棟獨立建築。通常為2至3層木造或鋼構房屋。金額相對易入手
 








收益亮點

具居住彈性與實用效益的選擇。適合規劃為自用住宅、長期持有，或出租使用，吸引國際買盤逐步關注。
 








市場優勢

核心都會區，住宅與租屋市場長期供需穩定，具備一定程度的市場成熟度。日圓匯率相對走弱，帶動海外購屋成本相對下降。
 











不動產物件類型參考



物件樣式涵蓋都市型一戶建、民宿、飯店、渡假宅等與生活機能成熟區域的物件類型，鄰近核心商圈、車站、熱門景點， 不同地段與物件條件所對應的使用彈性、法令規範與投資評估也有所不同





















無論你是第一次接觸日本不動產，還是已經在思考下一步的資產配置方向，這場說明會都歡迎你帶著問題一起來聽。

我們準備了實際物件、常見疑問解析，透過這次活動，你將更清楚了解日本不動產以及幫助你在資產布局上做出更穩健而靈活的決策。
本次說明會主題為 --- “大阪一戶建”  ，歡迎預約參加，我們現場見！


　　




邀您一起來了解
               日本一戶建
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台北場

 


時間：2025/12/21 - 14：00-16:00
地點：IEAT會議中心-12樓  1202會議室
地址：台北市中山區松江路350號

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主辦單位：台灣加施德環球股份有限公司
協辦單位：杰慎投資集團




經紀業：台灣加施德環球股份有限公司
經紀人：林亮吟 113年南市字第00961號





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　　※ 本資料為不動產市場資訊整合說明，不構成投資建議或收益保證。

　　※ 不動產投資涉及匯率波動、法令限制與市場變動，應由購買人依個人狀況審慎評估。

　　※ 若作為營業用途，須符合日本當地民宿管理法（旅館業法、住宅宿泊事業法等）及建築規範。




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最新消息＿【度假 × 置產 夢想啟動：入主 UMITO 日本海邊別墅】











你不知道
的新模式　　　　　


全新「海邊最前排 × 共享式度假」
持有模式　正式登台亮相


近年台灣人赴日旅遊人次不斷創高，


2024 年更回到疫情前水準，每逢連假、週末都一房難求。
日本旅宿費用也持續上漲，
東京、大阪、沖繩等地的飯店價格較三年前普遍上漲
30%–60%。

這樣的大環境下，
擁有屬於自己的「保留度假天數」與「可自由使用」的
海邊住宿，成為許多台灣旅客新的考量方向。

UMITO 的共享式度假模式，正是因應此需求所誕生。



 

 


 

 

 









UMITO的特色








海邊最前排

每一處 UMITO 都位於海岸第一排， 步出建物即可感受潮聲、陽光與四季交替的海風。

 








小型奢華

UMITO 採取低密度設計，從建材、家具到景觀都由建築師與設計師量身打造， 為旅客提供高私密度、有人情感的度假體驗。
 








共享式持有

UMITO 並非傳統不動產所有權，而是創新的共享型態：最低可購買每年10晚的使用受益權

  











台灣加施德海外代理-首次公開說明會


　　
UMITO 與 台灣加施德（Cast Global Taiwan） 將於 12 月在台北與台中舉辦首次公開說明會







 


了解 UMITO，開始你的海邊生活提案

一種能真正享受日本海邊度假生活的方式
一種不被高房價與住宿費牽著走的自由
一種可以讓家人與朋友共享的生活提案


 


　　




限量名額
                預約報名
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台北場

 


時間：2025/12/06 - 14：00 ~ 16 : 00
地點：台北晶華酒店 台北晶華酒店 4樓 貴賓廳
地址：台北市中山區中山北路二段 39 巷 3 號






台中場



時間：2025/12/07 - 14：00 ~ 16 : 00
地點：台中林酒店 7樓 倫敦廳
地址：台中市西屯區朝富路 99 號




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主辦單位：台灣加施德環球股份有限公司
經紀業：台灣加施德環球股份有限公司
經紀人：林亮吟 113年南市字第00961號





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　　※ 本資料為不動產市場資訊整合說明，不構成投資建議或收益保證。

　　※ 不動產投資涉及匯率波動、法令限制與市場變動，應由購買人依個人狀況審慎評估。

　　※ 若作為營業用途，須符合日本當地民宿管理法（旅館業法、住宅宿泊事業法等）及建築規範。










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最新消息＿投資日本不動產全新方案











你應該知道的　　　　　


SBIST — 日本不動產投資的新起點


 


　
　　在資產配置的版圖中，「選對結構」往往比「選對物件」更關鍵。隨著海外市場規範與投資環境日趨成熟，單純買屋已不再是唯一出路。


　　而 台灣加施德所推出的獨家方案－SBIST　（特定受益證券發行信託）正為投資人打開一條更為 精準、合規、效率 的通道。

 


 

 

 









ＳＢＩSＴ為何值得關注？








結構設計精良

將不動產收益權以信託方式發行，使投資人可參與資產運作而非單純擁有房屋，提升流動彈性。
 








租稅協定應用

透過＂台日租稅協定＂條款，適用 SBIST 模式，外國投資人可享有較低的預扣稅率，提升資金效率。
 








專業服務支撐

台灣加施德依託加施德集團信託、法律、稅務、不動產專業等資源，為 SBIST 投資人提供一站式諮詢與操作支援。
 











我們為您打造的方案


　　台灣加施德以 SBIST 為核心，精選優質日本不動產，並同步整合信託架構與法律稅務支援，讓您：


以更精簡流程參與日本不動產市場。
在合法框架內提升投資效率。
借助專業團隊掌握全球佈局的先機。





無論你是第一次接觸日本不動產，還是已經在思考下一步的資產配置方向，這場說明會都歡迎你帶著問題一起來聽。

我們準備了實際物件、常見疑問解析，也會分享本公司獨家的「SBIST」架構。一種透過信託制度合法持有並兼顧資產管理與節稅需求的日本購屋方式。

透過這次活動，你將更清楚了解日本不動產以及幫助你在資產布局上做出更穩健而靈活的決策。


　　




限量名額
                預約報名
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台北場

 


時間：2025/11/08 - 14：00 ~ 16 : 30
地點：台北市中山區南京東路二段206號4樓之一



台南場



時間：2025/11/09 - 14：00 ~ 16 : 30
地點：台南市中西區永福路一段269號




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主辦單位：台灣加施德環球股份有限公司
經紀業：台灣加施德環球股份有限公司
經紀人：林亮吟 113年南市字第00961號





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　　※ 本資料為不動產市場資訊整合說明，不構成投資建議或收益保證。

　　※ 不動產投資涉及匯率波動、法令限制與市場變動，應由購買人依個人狀況審慎評估。

　　※ 若作為營業用途，須符合日本當地民宿管理法（旅館業法、住宅宿泊事業法等）及建築規範。






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